Étude de cas

Création d'une colocation de 4 chambres

▫️ création d'une chambre et d'une salle d'eau supplémentaire ▫️

Cuisine

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Avant

Cuisine

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Après

Les caractéristiques de l'opération

Achat seule en nom propre

Montant total du prêt : 122 500 € 

Financement à 1,65 % sur 25 ans

​Assurance 100%

​Prix du bien : 82 900 € frais d'agence et frais de notaire inclus

​Coût des travaux : 39 600 €

Surface du bien : 72 m2

Echéance de prêt : 506 € / mois

Assurance du prêt : 12 € / mois

Montant total lié au prêt :  518€ /mois

Loyer perçu : 1850 euros / mois 

Revenus annuels : 22 200 € ​à l'année

Rentabilité BRUTE : 18%

Rentabilité NETTE : 14%

Cashflow : 760 € / mois

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Laura

Les mots de l'experte

Cette étude de cas, c'était mon premier investissement immobilier, avec lequel je génère encore aujourd'hui 760€ /mois de bénéfices.

Si vous voulez savoir comment investir sereinement dans l'immobilier, générer des bénéfices dès le 1er investissement sans faire d'erreur, et surtout remplacer votre salaire par les rentes immobilières en moins de 2 ans, je vous montrerai pas à pas comment faire comme moi.