Étude de cas
Création d'une colocation de 4 chambres
▫️ création d'une chambre et d'une salle d'eau supplémentaire ▫️
Cuisine
Avant
Cuisine
Après
Les caractéristiques de l'opération
Achat seule en nom propre
Montant total du prêt : 122 500 €
Financement à 1,65 % sur 25 ans
Assurance 100%
Prix du bien : 82 900 € frais d'agence et frais de notaire inclus
Coût des travaux : 39 600 €
Surface du bien : 72 m2
Echéance de prêt : 506 € / mois
Assurance du prêt : 12 € / mois
Montant total lié au prêt : 518€ /mois
Loyer perçu : 1850 euros / mois
Revenus annuels : 22 200 € à l'année
Rentabilité BRUTE : 18%
Rentabilité NETTE : 14%
Cashflow : 760 € / mois
Laura
Les mots de l'experte
Cette étude de cas, c'était mon premier investissement immobilier, avec lequel je génère encore aujourd'hui 760€ /mois de bénéfices.
Si vous voulez savoir comment investir sereinement dans l'immobilier, générer des bénéfices dès le 1er investissement sans faire d'erreur, et surtout remplacer votre salaire par les rentes immobilières en moins de 2 ans, je vous montrerai pas à pas comment faire comme moi.